cách học dự án bđs

Khóa học môi giới bđs online ra đời giúp học viên nắm được tổng quan về nghề, cách tư duy trong nghề, cách chốt sale bđs nhanh nhất, cách tìm kiếm dự án. Vũ Huế Hướng dẫn các cách giải pháp bán hàng bất động sản hiệu quả nhất: Lâu nay, hầu hết những người hành nghề môi giới luôn “lúng túng” và chưa tìm ra được giải pháp để cải thiện được khả năng bán hàng. Làm cách nào để có thể cải thiện được thu nhập? Làm cách nào để có được nhiều giao dịch Dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire ‘chào sân’ ấn tượng Lễ ra quân Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tại TPHCM Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire đã ra mắt thị trường phía Nam với sự tham gia của hàng nghìn nhân viên kinh doanh, hứa hẹn sẽ chinh phục những kỷ lục mới. Vay Tiền Online Không Trả Có Sao Không. Xin lưu ý bạn rằng Bạn sẽ chẳng thể bán được BĐS nào cho khách hàng nếu bạn chưa hiểu gì về dự án của bạn. Vì vậy, am hiểu về dự án BĐS bạn đang bán chính là bước khởi đầu vững chãi. Chỉ khi hiểu tường tận, từ ưu điểm cho đến nhược điểm của dự án, bạn mới có thể xác định đối tượng khách hàng mục tiêu của mình là ai, và mới đủ tự tin giới thiệu đến khách hàng dự án đó. Trong bài viết này, Sjkland xin giới thiệu đến bạn 7 bước cơ bản để học một dự án BĐS dành cho nhân viên mới vào nghề. 1. Tên dự án bất động sản Tên dự án cũng chính là điểm nhận diện đầu tiên mà nhờ đó khách hàng có thể phân biệt dự án này với dự án khác. Bạn là nhân viên mới và bạn sẽ rơi vào tình huống dở khóc, dở cười nếu như bạn giới thiệu sai tên dự án BĐS bạn đang bán đấy!. Dự án của bạn triển khai có bao nhiêu tên gọi tất cả?, tên dự án là gì?, tên thương mại là gì? tên do thị trường đặt ra?,…chính là điểm bạn cần quan tâm đầu tiên. Ví dụ dự án khu nhà ở thấp tầng A1TT1, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội là tên gọi đúng theo hồ sơ quy hoạch dự án, tuy nhiên dự án này còn có tên gọi thương mại là dự án Embassy Garden hoặc Biệt thự Embassy Garden hoặc Shophouse Embassy Garden. Bạn sẽ phải thuộc làu các tên dự án, ý nghĩa của tên mà CĐT đã đặt tên cho sản phẩm thông qua cái tên đó. Nghe có vẻ dễ nhưng không dễ nếu bị khách hàng vặn vẹo đấy nhé! 2. Vị trí của dự án bất động sản. Đối với 1 dự án bất động sản thì quan trọng nhất là vị trí – vị trí – và vị trí, đây là câu thần trú mà chủ đầu tư nào cũng niệm và niệm rất nhiều khi đầu tư xây dựng. Tất nhiên, chủ đầu tư thực hiện xây dựng dự án, họ rất hiểu về quy hoạch khu vực mà họ triển khai xây dựng dự án. Bởi nếu không hiểu thì có thể dự án sẽ chẳng bao giờ bán được cho khách hàng, bởi vì vị trí dự án nó không thuận tiện cho quá trình sinh sống của người dân, của khách hàng. Vị trí là thông tin quan trọng mà khách hàng quan tâm trước khi quyết định có tìm hiểu sâu về dự án hay không. Một gia đình trẻ có 2 vợ chồng và 2 đứa con đang học tập và làm việc tại trung tâm của thủ đô Hà Nội ví dụ là quận Đống Đa, thì chắc chắn họ không thể lựa chọn mua căn hộ ở huyện Hoài Đức được. Bởi nếu lựa chọn mua căn hộ - căn nhà ở quá xa nơi làm việc và nơi học tập của con cái thì chắc chắn họ đã thất bại trong nhiều vấn đề. Như vậy, vị trí cần phải đảm bảo một số yếu tố như Liên kết vùng của dự án đến các quận, huyện xung quanh Vị trí về giao thông của dự án các tuyến đường có thuận lợi, kết nối dễ dàng... Vị trí của sản phẩm bất động sản so với các dự án xung quanh so với các dự án xung quanh thì dự án này có gì ưu việt hơn như tiếp giáp trường học, tiếp giáp trung tâm thương mại, tiếp giáp công viên... 3. Chủ đầu tư của dự án. Lướt một vòng thị trường BĐS, hẳn sẽ nhiều khách hàng lo ngại với các thông tin liên quan đến những dự án bị ngưng do CĐT không đủ lực, vì chủ đầu tư không uy tín mà người mua nhà mất trắng hoặc tình trạng chất lượng căn hộ thấp. Vậy nên, khi học về một dự án BĐS, bạn phải tìm hiểu các thông tin liên quan đến CĐT uy tín của chủ đầu tư ra sao?, đã làm những dự án nào?, quy mô của doanh nghiệp đó ra sao, có được khách hàng phản hồi tốt?, nguồn lực kinh tế của chủ đầu tư đến từ đâu, ... Đơn cử Công ty cổ phần tập đoàn Taseco tiền thân là Công ty cổ phần dịch vụ hàng không Thăng Long, đây là một chủ đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, với nhiều dự án nổi tiếng như Khách sạn Alacarte Đà Nẵng, dự án chung cư Taseco Complex Ngoại Giao Đoàn, Phú Mỹ Complex Ngoại Giao Đoàn, chung cư N03T6 Ngoại Giao Đoàn, Khu nhà ở thấp tầng ở Nam Định, Dự án Golden Park Móng Cái, dự án Golden Park Thanh Hóa và hiện nay chủ đầu tư này đang tiếp tục triển khai rất nhiều dự án nổi tiếng khắp cả nước, trong đó gần đây nhất là dự án Tổ hợp căn hộ khách sạn 5 sao Alacarte Hạ Long... 4. Sản phẩm bất động sản. Đây chính là phần chi tiết bạn cần tìm hiểu nếu muốn tư vấn rõ ràng cho khách hàng. Cụ thể bạn cần tìm hiểu Quy mô dự án tổng diện tích dự án triển khai xây dựng rộng bao nhiêu Hecta?, có bao nhiêu block tòa nhà chung cư hoặc bao nhiêu căn nhà thấp tầng?, mật độ xây dựng của dự án là bao nhiêu phần trăm?. Tiện ích nổi bật tại dự án là gì?. Đơn vị thi công, giám sát và đơn vị quản lý dự án là đơn vị nào? mức độ hoàn thiện của căn nhà? đơn vị quản lý vận hành của dự án sau khi hoàn thiện là đơn vị/công ty nào??? Bạn cũng cần quan tâm, học thật kỹ về mặt bằng dự án, mặt bằng căn hộ điển hình, để từ đó nắm được diện tích từng căn hộ/căn nhà, nắm được hướng chính của cửa căn nhà, hướng ban công, thiết kế các phòng chức năng bên trong căn nhà và rất nhiều vấn đề khác như vật liệu hoàn thiện, ưu điểm và điểm nổi bật của các vật liệu hoàn thiện, các chi tiết trang trí tại căn nhà, …để có thể tư vấn cho khách hàng sản phẩm phù hợp nhất với điều kiện kinh tế, phong thủy,… 5. Pháp lý dự án. Pháp lý của dự án là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định việc mua nhà tại một dự án BĐS. Việc cung cấp công khai hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng của dự án BĐS chính là một trong những lý do then chốt khiến người mua sẵn sàng xuống tiền ngay để mua căn hộ. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu tất cả các thông tin liên quan đến pháp lý của dự án BĐS mà bạn đang bán Theo quy định tại Khoản 1, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó”. Đồng thời, theo quy định tại Điều 55, 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, chủ đầu tư dự án khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có văn bản thông báo của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, văn bản của ngân hàng thương mại đã chấp nhận bảo lãnh. Trường hợp chủ đầu tư dự án có thế chấp dự án hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán thì chủ đầu tư cần phải thực hiện quy định tại Điểm b, Khoản 2, Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Như vậy, bạn cần tìm hiểu thêm và nắm rất rõ về các nội dung quy định nêu trên để biết được thông tin pháp lý của dự án, điều này rất quan trọng và nó sẽ phục vụ cho bạn trong quá trình tư vấn các nội dung liên quan đến dự án cho khách hàng. 6. Giá bán và phương thức thanh toán, hỗ trợ. Để đảm bảo tư vấn tốt cho khách hàng, thì việc nắm rõ mức giá bán theo từng loại hình sản phẩm bất động sản căn hộ chung cư, căn shophouse, căn biệt thự... sẽ rất quan trọng đối với 1 nhân viên môi giới bất động sản mới. Điều này sẽ giúp bạn tư vấn cho khách hàng một cách tốt hơn, giúp khách sắp xếp được tài chính, và cân đối được dòng tiền khi quyết định mua căn hộ/căn nhà. Trường hợp khách hàng chưa đủ tầm tài chính để thanh toán tiền mua nhà theo tiến độ thì bạn cũng có thể tư vấn thêm cho khách hàng về các thủ tục liên quan đến gói vay từ ngân hàng. Nhân viên kinh doanh bất động sản mà nắm rõ được nội dung này thì chắc chắn sẽ được khách hàng đánh giá tốt và ưu tiên lựa chọn mua căn nhà do bạn nhân viên này giới thiệu. Tin tôi đi, đó là sự thật và nhiều nhân viên kinh doanh bất động sản đã thành công bằng các hình thức tư vấn tài chính như vậy. 7. Đến thực địa dự án Đây là 1 bước rất dễ, nhưng nếu chúng ta không đến thực địa dự án thì chắc chắn chúng ta sẽ bỡ ngỡ ngay từ lần đầu tiên dẫn khách. Kể cả một nhân viên tư vấn bất động sản lâu năm cũng sẽ cảm thấy lạ khi đến một dự án bất động sản mới. Chính vì vậy, để đảm bảo nguồn thông tin và thể hiện sự am hiểu một cách chắc chăn về dự án thì bạn nhất định phải đến dự án, không phải chỉ đến 1 lần mà bất cứ khi nào bạn có thời gian thì bạn nên đến thực địa dự án. Chỉ có như vậy thì bạn mới có cảm nhận tốt nhất về dự án từ cảm nhận về vị trí, cảm nhận về phong thủy... đồng thời đó là bạn nên trải nghiệm các tuyến đường kết nối đến dự án, có như vậy khi bạn giới thiệu cho khách hàng kết nối đến dự án thông qua các tuyến đường sẽ rất dễ bởi bạn đã hình dung được nó ngay từ trong tiềm thức của bạn. Trong quá trình thực hiện bán hàng, tư vấn khách hàng hoặc học dự án bất động sản mới, nếu bạn có vấn đề vướng mắc hoặc mong muốn được trao đổi kiến thức liên quan đến môi giới bất động sản, bạn có thể liên hệ với Sjkland để được hỗ trợ thêm và được chia sẻ thêm. Rất mong muốn được chia sẻ và làm quen với nhiều cộng sự môi giới bất động sản trong thời gian tới. Chúc các bạn thành công! Bất động sản đã giúp nhiều người trở thành tỷ phú và cũng khiến không ít người lâm vào cảnh nợ nần, "dở khóc dở cười". Vậy cần học buôn bán nhà đất như thế nào để mang lại lợi nhuận cao? Học buôn bán nhà đất là một quá trình dài, đòi hỏi bạn cần là người kiên nhẫn, biết nắm bắt thị trường và đầu tư đúng lúc, đúng chỗ. Đã không ít trường hợp buôn bán nhà đất theo "cảm tính" dẫn đến trắng tay. Vì vậy, nếu bạn muốn đầu tư lĩnh vực này và đạt được mức lợi nhuận kỳ vọng. Hãy đọc những câu chuyện và kinh nghiệm dưới đây! Học buôn bán nhà đất cần chú ý đến những kinh nghiệm "đắt giá" Trắng tay vì làm liều Hy vọng làm giàu từ bất động sản, anh Phú - người chưa từng có kinh nghiệm đầu tư BĐS chia sẻ Năm 2006, thấy mọi người đồn đất Nhơn Trạch Đồng Nai đang tăng vùn vụt, nếu có tiền đầu tư chắc chắn sẽ lãi đậm. Vì vậy, tôi bỏ ra 3 tỷ đồng tiền có sẵn và vay ngân hàng thêm 1,5 tỷ đồng nữa để mua miếng đất lớn. Hy vọng, lần đầu học buôn bán nhà đất của mình sẽ thuận lợi và lời to. Thời điểm đó, giá nhà đất Nhơn Trạch từ 2-3 triệu đồng lên tới 6-8 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, một thời gian sau thị trường đóng băng, giao dịch nhà đất trầm lắng. Do chưa bán được đất luôn, đến giai đoạn trả lãi nên tôi đành đăng bán miếng đất đã đầu tư mà không ai quan tâm. Tới đầu năm 2008, tôi mới bán được mảnh đất này nhưng chỉ giá 3,8 triệu đồng/m2, lỗ hơn một nửa so với giá mua vào. Chú ý nghiên cứu kỹ để tránh thua lỗ khi đầu tư bất động sản Một bài học từ cách buôn bán nhà đất từ chị Hoài là việc chị gom hết tiền, thậm chí vay mượn để đầu tư đất tại Hồ Tràm Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo chị kể, năm đó nghe đồn Hồ Tràm sẽ phát triển mạnh về du lịch cho người nước ngoài, giá sẽ tăng nhiều lần. Nên chị đã gom tiền và vay mượn mua đất xây nhà nghỉ. Tuy nhiên, "tin đồn chỉ là tin đồn", chị chôn vốn, lợi nhuận kinh doanh không đáng kể. Bài học từ việc buôn bán bất động sản của anh Phú và chị Hoài có thể được hiểu là Khả năng thẩm định thị trường không tốt, không chú ý về pháp lý dẫn đến dễ mất vốn và ôm khoản nợ. Học buôn bán nhà đất và những lưu ý Nhận định vị trí tiềm năng Khi học buôn bán nhà đất để tăng khả năng sinh lời thì điều quan trọng là bạn cần nhận định được vị trí tiềm năng. Vị trí tiềm năng giúp bạn định lượng mức giá, sản phẩm phù hợp. Ví dụ, theo thông tin chính xác thì cuối năm khu vực abc sẽ mở một siêu thị hoặc nhà máy... thì bạn hãy nhanh chóng sở hữu một lô đất hay căn hà gần đó. Chắc chắn khi công trình hiện hữu thì giá đất hay căn nhà đó sẽ tăng lên gấp nhiều lần so với ban đầu. Nhận định vị trí tiềm năng giúp tăng cơ hội đầu tư sinh lời Vậy làm sao để kiểm soát thông tin? Bạn hãy tìm hiểu quy hoạch của địa phương và các thông tin chính xác từ nhà đầu tư dự định. Nhà đầu tư không nên "nghe đồn", điều này sẽ có rủi ro rất cao. Ngoài ra, khi chọn sản phẩm bất động sản, người buôn bán nhà đất cần lưu tâm đến các tiện ích như Trường học, bẹnh viện, khu thương mại... Và sau này khi bán cho khách hàng cũng nên nhấn mạnh vào những tiện ích này. Thường xuyên cập nhật thông tin thị trường Một trong những kinh nghiệm buôn bán nhà đất mà bạn cần chú ý là nắm bắt chi tiết các thông tin thị trường. Hãy hiểu rõ về thị trường bất động sản một địa phương và xác định đâu là thời điểm thị tường lên/xuống/đứng yên và đâu là thời điểm thị trường dễ xuất hiện "bong bóng". Bạn có thể cập nhật thường xuyên ở chuyên mục thị trường bất động sản. Để tăng cơ hội sinh lời khi đầu tư bất động sản, trước khi rót vốn, bạn nên dành thời gian khảo sát giá mặt bằng của các khu vực xung quanh đó. Sau đó hãy so sánh, thương lượng để có được mức giá phù hợp nhất. Như vậy sẽ giúp tăng khả năng sinh lời cao hơn. Vậy thời điểm thị trường bất động sản đang lên cơn sốt cao, giá bất động sản bạn đang sở hữu cao hơn thông thường thì có nên bán hay chờ thêm thời điểm khác? Theo các chuyên gia bất động sản, nếu trước đó giá nhà đất ở mức thấp, sau đó đột nhiên lên cao thì rất dễ đó là thời điểm "bong bóng bất động sản". Nếu đang sở hữu nhà đất, bạn nên xem xét chốt bán để được mức giá tốt. Tuy nhiên cần xem xét thêm nhiều yếu tố khác để đưa ra quyết định hợp lý. Cần cẩn trọng khi rót tiền Nếu mới học buôn bán nhà đất, bạn nên chú ý vào các kiến thực Pháp luật. Bởi những kiến thức này giúp bạn hiểu về tranh chấp, sổ đỏ, quy hoạch, hợp đồng, công chứng... Ngoài ra, những kiến thức này còn giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro khi mua bán nhà đất. Hiện nay có rất nhiều người muốn làm giàu từ nhà đất nhưng vội vàng, không nắm rõ cơ chế pháp lý, không hiểu về Luật kinh doanh bất động sản dễ dẫn đến gặp các rủi ro, thậm chí có nguy cơ mất trắng. Chú ý yếu tố luật bất động sản khi đầu tư Theo các chuyên gia bất động sản, để nhà đất có khả năng sinh lời cao, bạn nên chú ý đến tính thanh khoản của nhà đất. Nếu không lường trước được điều này, nhà đầu tư rất dễ bị chôn vốn, để dòng tiền đứng một chỗ, thậm chí mất luôn. Nhà đầu tư cũng cần thẩm định pháp lý từ quy hoạch, nắm rõ cơ chế hoạt động và phân tích được mức thanh khoản của dự án. Rủi ro đến từ đầu tư bất động sản thường đến từ sự chủ quan của nhà đầu tư. Nhiều người mới vào nghề vội vàng đầu tư vì cho rằng đó là cơ hội, sau đó mới tìm hiểu về pháp lý. Vì vậy, trước khi đầu tư bạn nên trang bị một kiến thức vững về pháp lý để tránh những rủi ro không mong muốn. Theo chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh "Thị trường bất động sản có 3 trạng thái là đi lên, đi ngang và đi xuống. Những người mua đất theo cách đầu cơ lướt sóng thường chỉ nghĩ đến kịch bản giá đất sẽ tăng, mà bỏ qua 2 kịch bản còn lại. Khi tham gia vào thị trường với sự "hồn nhiên" như vậy thì khả năng thua lỗ là rất cao. Nếu vừa xuống tiền mua đất vào thời điểm giá tăng cao, vừa sử dụng đòn bẩy tài chính nhiều, trong khi hạ tầng dự án lại chưa phát triển tới nơi tới chốn, thì việc thua lỗ là chắc chắn". Kinh nghiệm bán bất động sản Sau khi đã lựa chọn được bất động sản ưng ý, thì học buôn bán nhà đất TPHCM, Hà Nội hay bất cứ địa phương nào, nhà đầu tư cũng cần đặc biệt chú ý đến việc bán, kênh bán Nói cách khác, buôn bán bất động sản mang lại lợi nhuận cao phụ thuộc vào việc bán hàng. Ngoài việc có duyên ăn nói, có kỹ năng bán hàng thì nhà đầu tư cần chú ý lựa chọn các kênh tiếp cận khách hàng. Đăng tin trên trang các website bất động sản Hiện nay có rất nhiều website bất động sản lớn, có thể kể đến website đăng tin bất động sản uy tín tiêu biểu Homedy. Tại đây, người bán có thể đăng tin để tìm kiếm nguồn khách hàng tiềm năng. Homedy với lượng lớn big data về bất động sản như Dự án, tin mua bán, khách hàng... sẽ giúp nhà đầu tư dễ tiếp cận với những người thực sự có nhu cầu. Lưu ý, việc đăng tin trên website bất động sản sẽ tiếp cận với rất nhiều khách hàng, vì vậy bạn nên chú ý cách viết tin đăng thu hút, cập nhật tin đăng hàng ngày. Chú ý đăng tin bất động sản thu hút Chạy quảng cáo Bên cạnh đăng tin trên các website bất động sản thì chạy quảng cáo cũng là một cách bán hàng bất động sản khá tốt. Vì hiện này số lượng người sử dụng mang xã hội Facebook, người tra tin tức qua Google nhiều, đó cũng chính là cơ hội để người bán hàng tìm kiếm khách. Vì vậy, bạn có thể chạy Facebook Ads, Google Ads... Quảng cáo truyền thống Hiện nay, một số môi giới vẫn áp dụng cách quảng cáo truyền thống như phát tờ rơi, đăng báo hoặc tổ chức sự kiện nhỏ. Nếu bạn cảm thấy cách quảng cáo này phù hợp với dự án của mình, hãy thử ứng dụng. Con đường học buôn bán nhà đất là một con đường dài và gian truân. Vì vậy, nhà đầu tư hãy chuẩn bị cho mình một tâm lý học hỏi, kỹ lưỡng và thông thái để đưa ra được quyết định đúng đắn nhất. Chỉ cần chú ý, bạn sẽ dễ dàng "một vốn bốn lời" và rất có thể sẽ sớm nằm trong danh sách những tỷ phú bất động sản. Hãy thử tìm hiểu, bứt phá và thay đổi! Bài viết nổi bật >> Đầu tư lướt sóng là gì? Quy tắc đầu tư lướt sóng BĐS bất bại >> 6 kinh nghiệm mua đất nền lãi cao, an toàn không nên bỏ qua! Tổng hợp CHỌN CÁCH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 8 chiến lược đầu tư bđs thành công và hiệu quả nhất cho giới đầu tư Làm tăng giá trị và cho thuê Làm tăng giá trị và bán lại Xây dựng Khách Sạn, Cafe, Nhà Trọ Kinh nghiệm mua bán nhà đất Khóa học đầu tư bất động sản chuyên sâu Đầu tư bất động sản bằng hình thức “thuê và cho thuê” Đây là hình thức đầu tư bđs được sử dụng phổ biến tại Mỹ. Và triệu phú dola ông Robert Kiyosaki đã nói vấn đề này rất nhiều lần trong bộ sách “Rich Dad – Poor Dad” của ông. Chắc hẳng ai từng đọc qua quyển sách này thì sẽ thấy cụm từ “thuê và cho thuê” rất nhiều lần. Đây là hình thức đầu từ bđs kinh điển ở mọi thời đại. Hiện nay, hình thức này đã và đang phỗ biến ở mọi nơi trên thế giới và tại Việt Nam cũng đã có rất nhiều người thành công. Tuy nhiên, hình thức đầu tư bất sản kiểu thuê và cho thuê này cũng có mặt trái của nó. Kinh doanh thì phải có rủi ro. Hình thức này tiềm ẩn nhiều rủi ro chết người nếu như không biết tận dụng đúng cách. =>> Đọc bài viết chi tiết về “cách đầu tư bất động sản bằng hình thức thuê và cho thuê“. Đầu tư bất động sản bằng hình thức “mua đi bán lại ngay” Hình thức này có phải là hình thức đầu tư lướt sóng? Nói đúng thì cũng đúng. Nhưng nói sai thì vẫn sai. Tại sao vậy? Hình thức đầu tư lướt sóng là việc bạn dùng đoàn bẩy ngân hàng hoặc mượn tiền ai đó mà không phải dùng tiền nhàn rỗi của bạn để đầu tư. Việc này rất rủi ro nên gọi là dạng “lướt sóng”. Mua xong trong vòng vài tháng là bán ra ngay khi có 1 chút lợi nhuận. Trong trường hợp này, ban nói là kiểu đầu tư lướt sóng là hoàn toàn đúng. Nhưng nếu như bạn có vốn sẵng có, nhưng bạn muốn lợi nhuận nhanh. Được giá thì đẩy luôn thì nếu nói là “lướt sóng” thì không đúng. Hình thức đầu tư bđs kiểu mua đi bán lại ngay này cũng được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Nhưng để tận dụng nó 1 cách hiệu quả nhất thì không phải ai cũng biết. =>> Tím hiểu bài viết chi tiết “cách đầu tư bất động sản bằng hình thức mua đi bán lại ngay“. Đầu tư bất động sản bằng hình thức “làm tăng giá trị và bán lại” Đây là hình thức rất phổ biến mà giới siêu giàu trong ngành bđs đã sử dụng. Với cách này bạn chỉ đơn giản là đánh giá vị trí chiến lược của khu đất mà bạn cần đầu tư. Sau đó bạn bỏ 1 số tiền vào để làm view hay xây dựng cơ sở hạ tầng để khu đất tăng giá trị và sau đó bán lại. Như vậy là bạn có thể kiếm bộn tiền với hình thức này đấy. Nếu như bạn có học các lớp đầu tư bđs mà các chuyên gia ngoài kia đang dạy với học phí vô cùng đắc đỏ thì hình thức này cũng được nhắc đến. Còn tại bạn học 1 cách hoàn toàn miễn phí. =>> Tím hiểu bài viết chi tiết “cách đầu tư bất động sản bằng hình thức làm tăng giá trị và bán lại“. Đầu tư bất động sản bằng hình thức “phân lô bán nền” Đây là hình thức khá phổ biến tại Việt Nam. Đặc biệt, hình thức này được phổ biến tại các tỉnh, thành phố lớn như Bình Dương, Long An, TPHCM,…Và gần đây xu hướng “bỏ phố về vườn” ngày càng được lan rộng đến cách tỉnh thành lẻ như Hậu Giang, Cần Thơ,…vv. Vậy hình thức này béo bở như thế nào mà nhiều ông lớn trong ngành phát triển đầu tư bđs không thể bỏ qua. Trước tình hình đó thì cơ hội nào cho bạn và tôi. =>> Tím hiểu bài viết chi tiết “cách đầu tư bất động sản bằng hình thức phân lô bán nền“. Đầu tư bất động sản bằng hình thức “mua và cho thuê” Cũng khá giống với hình thức “thuê và cho thuê”, chỉ khác ở chổ là nguồn vốn cần có phải nhiều hơn. Và bạn là chủ sở hữu của 1 cơ sở cho thuê chứ bạn không phải thuê lại từ 1 người chủ khác. Đây là hình thức không thể bỏ qua đối với các đại gia có nhiều tiền mà không muốn tiền nhàn rỗi bỏ vào ngân hàng với mức lãi suất thấp phải không nào? Vậy hình thức này có những thuận lợi và khó khăn gì? Liệu nó có dễ ăn như chúng ta nghĩ? =>> Tím hiểu bài viết chi tiết “cách đầu tư bất động sản bằng hình thức mua và cho thuê“. Đầu tư bất động sản bằng hình thức “làm tăng giá trị và cho thuê” Đây cũng là hình thức khá giống với “làm tăng giá trị và bán lại”, chỉ khác ở chỗ là thay vì bạn bán lại để lấy tiền 1 lần thì bạn lại cho thuê và lấy tiền hàng tháng. Vậy cách này có những ưu điểm và nhược điểm nào so với hình thức “làm tăng giá trị và bán lại”? Nên chọn hình thức “làm tăng giá trị và bán lại” hay chọn hình thức “làm tăng giá trị và cho thuê”? =>> Tím hiểu bài viết chi tiết “cách đầu tư bất động sản bằng hình thức làm tăng giá trị và cho thuê“. Đầu tư bất động sản bằng hình thức “xây trọ, xây xưởng, xây khách sạn, xây quán cafe” Đây là hình thức đầu tư bđs khá phổ biến nhưng phần lớn mọi người không nghĩ tới. Chỉ khi 10 hay 20 năm sau khi muốn bán cơ sở đó đi hay giá đất lên cao thì họ mới nhận ra là mình trúng lớn. Hay nói 1 cách khác thì đây là phía chìm của tản băng trôi. Và phía chìm này là một lợi nhuận khổng lồ chứ không phải là 1 khoản đầu tư mất trắng. Có khi tiền tự nhiên trên trời rơi xuống mà họ cũng không biết. Tại sao Thiện lại nói vậy? =>> Tím hiểu bài viết chi tiết “cách đầu tư bất động sản bằng hình thức xây trọ, xây xưởng, xây khách sạn, xây quán“. Đầu tư bất động sản bằng hình thức “làm dự án” Hình thức “phân lô bán nền” cũng là hình thức “làm dự án” trong đầu tư bđs. Tuy nhiên, Thiện tách nó ra làm 2 hình thức riêng lẻ để giúp các bạn dễ hiểu hơn. “Phân lô bán nền” chỉ là 1 ngách nhỏ trong “làm dự án”. Vì làm dự án ở đây có rất nhiều khía cạnh khác nhau. Và các khía cạnh này đều đòi hỏi sự thách thức và cơ hội của riêng nó. Thiện sẽ trình bài trong 1 bài viết chi tiết hơn. =>> Tím hiểu bài viết chi tiết “cách đầu tư bất động sản bằng hình thức làm dự án“. Lời kết Với 8 chiến lược đầu tư bất động sản ở trên thì bạn tâm đắc với chiến lược đầu tư nào? Hãy tìm hiểu thật chi tiết từng chiến lược đầu tư rồi chọn cho mình 1 chiến lược thích hợp nhất nhé! 3 năm làm mướn không bằng tiền lời 1 lô đất. Cho nên đầu tư bđs luôn là một miếng bánh ngon cho tất cả chúng ta nếu như ai đó biết tận dụng. Bạn cũng có thể tham gia cộng đồng “Nhà Đầu Tư BĐS” trên toàn quốc bên dưới để cùng nhau học hỏi và phát triển. Kéo xuống bên dưới và bấm nút “đang ký tham gia” nếu như bạn quan tâm nhé! Chúc bạn sức khỏe và thành công trong cuộc sống!

cách học dự án bđs